Реставрация зданий

1. Опыт работы 30 лет – с 1993 г.!
2. Более 500 отреставрированных объектов!
3. Оперативный выезд на оценку объекта: 1-2 рабочих дня.
4. Выезд по Москве и ближайшему Подмосковью – БЕСПЛАТНО!
5. Выполнение работ в соответствии с ГОСТ, СНиП.
6. Допуск СРО.
7. Используется только высококачественный материал.
8. Гарантия на выполненные работы – до 12 лет!
9. Чистота и порядок на объектах в процессе работы!

В этой статье:

• Какие факторы приводят к «старению» зданий
• Как распознать неблагоприятное состояние сооружения
• Необходимость проведения комплексных работ по реставрации зданий
• Усиление грунта методом инъектирования
• Укрепление фундамента с помощью инъекционных технологий
• Укрепление фасадов
• Ремонт и монтаж кровли с использованием новейших технологий

Реставрация кирпичной и каменной кладки, конструкций из бетона и железобетона

В процессе своей эксплуатации здания и строения различного назначения приходят к своему моральному и физическому устареванию. Какие причины приводят к этому:

Не заметить плачевное состояние здания невозможно: оно выражается в целом ряде существенных проблем, которые усложняют эксплуатацию объекта и угрожают безопасности людей:

В дальнейшем эти проблемы могут обернуться полным разрушением здания! Чтобы предотвратить или не допустить серьезных последствий, укрепить стены, потолки и перекрытия, необходимо проводить соответствующие меры по поддержанию объекта в достойном состоянии.

Компания «ГидроСтрой» успешно справляется с реставрацией зданий и сооружений, предоставляя целый комплекс услуг, выполняемых методом инъектирования.

Работа по усилению несущих способностей, укреплению и стабилизации различных объектов, в том числе древних храмов и памятников архитектуры, является комплексной и проводится в несколько этапов.

Усиление грунта

Процесс укрепления грунта под основанием зданий является самым первым этапом в комплексной работе по восстановлению целостности, надежности и безопасности объектов.

На грунтовое основание приходится вся нагрузка от здания, которое на нем располагается. От огромных нагрузок, под частым воздействием аварийных протечек, вибрации от проходящих рядом строительно-монтажных работ, морозов, грунтовых вод грунт в основании фундамента начинает разрушаться. В дальнейшем это приводит к просадке фундамента и пола и серьезно нарушает конструктивные характеристики сооружения.

Разуплотнение грунта и потеря несущих способностей основания могут быть связаны со следующими факторами:

• смещение грунта под воздействием грунтовых вод, а также из-за прорыва инженерных сетей;
• вымывание грунта из-за некорректной работы водоотводных систем;
• недостаточное уплотнение грунта при возведении объекта;
• смещение грунтовых слоев в результате природных процессов.

Специалисты компании «ГидроСтрой» устраняют разуплотнение грунта без необходимости демонтажа плит основания и остановки работы объекта. Это возможно за счет использования технологий инъекционной гидроизоляции: в массив грунта под железобетонные конструкции точечно вводится расширяющийся геополимер, который заполняет пустоты в грунтовом основании.

Инъекционные технологии эффективны вне зависимости от уровня грунтовых вод, обводнения грунта или близости других объектов к месту проведения работ.

При своей экономичности и оперативности они обеспечивают отличные результаты:

• разуплотнение грунта под основанием устраняется;
• бетонные конструкции стабилизируются и выравниваются;
• бетонные конструкции защищены от воздействия грунтовых вод;
• несущая способность грунта усиливается,
• несущая способность бетонных конструкций повышается.

Для инъектирования используются небольшие мобильные установки – с их помощью геополимерный материал вводится через технологические скважины, пробуренные в полу нижнего этажа или в примыкающем к сооружению покрытии. Инъекции геополимерных смол проводятся с использованием трубок небольшого диаметра, а материал затвердевает в течение нескольких минут.

Усиление фундамента

В рамках второго этапа при комплексной реставрации зданий и сооружений специалисты «ГидроСтрой» проводят работы по укреплению фундамента.

Для восстановления конструктивных характеристик и эстетичности подземных и надземных зданий, кроме укрепления грунта, требуется ремонт фундамента и восстановление его несущих способностей.

Работы с фундаментом должны проводиться с максимальной осторожностью, так как любой недочет может привести к негативным последствиям, а замена поврежденных конструкцией практически невозможна. Поэтому мы рекомендуем вам обращаться к профессионалам «ГидроСтрой»: только мастера с большим опытом могут гарантировать высокое качество работ.

Для усиления фундамента методом инъектирования используется специальное оборудование и инъекционные вещества с особым химическим составом, которые под давлением проникают в дефекты конструкции и обеспечивают полную герметичность восстанавливаемого объема кладки или бетона. При застывании инъекционные материалы заполняют все трещины и капилляры, а также надежно скрепляют конструкцию.

Среди инъекционных материалов одними из наиболее эффективных и демократичных по цене являются полиуретановые составы ПенеСплитСил и ПенеПурФом. Они отличаются пластичностью, гидроактивностью и устойчивостью к физическим нагрузкам, благодаря чему успешно применяются в следующих случаях:

• для гидроизоляции сухих и влажных трещин;
• для постоянной изоляции подвижных отверстий;
• для заполнения швов и стыков между бетонными блоками;
• для обработки проемов, которые подвержены сырости;
• для гидроизоляции трещин в инженерных системах.

Также в качестве материалов для инъектирования широко востребованы растворы на основе цемента или сложносоставные полимерные смеси. Они значительно увеличивают плотность бутового фундамента и бетонных конструкций и рекомендуются к использованию, если объем работы такой, что требуется большое количество материала.

При необходимости быстрого перекрытия большой течи с большим напором воды применяется инъектирование акрилатным гелем. У акрилатов такая же плотность, как и у воды, поэтому они сливаются с бетоном, бутовым камнем или железобетоном в единое целое, за счет чего конструкция приобретает лучшие показатели прочности.

Укрепление фасадов

При монтаже в фасадах зданий образуются кладочные швы, уязвимые к атмосферным воздействиям – влажности и температурным перепадам. Проникая в такие швы, влага замерзает и деформирует их, что негативно сказывается на состоянии стен. Причем чем больше трещин, тем выше влажность. В результате этот «замкнутый круг» приводит к образованию плесени снаружи или внутри помещений и снижает теплоизоляцию стен. Решить проблему можно, если провести реставрацию фасада методом инъектирования. Это экстренная помощь всему зданию и обязательный этап в его комплексном восстановлении.

Свою эффективность для «реабилитации» фасадов из кирпичной и каменной кладки, бетона и железобетона доказала технология инъектирования микроцементами. Кладочные швы заполняются микроцементами, благодаря чему образуется естественная и прочная связь с кладочным раствором, кирпичом или каменными блоками. Раствор вводится под мощным давлением, заполняет все пустоты и каждую щель между кирпичами, после чего расширяется и скрепляет любые соединения. Данный вид инъектирования обладает очень важной способностью – он значительно улучшает водонепроницаемость кладочных швов. Невидимый гидроизоляционный слой, предотвращает попадание влаги внутрь конструкций и дальнейшее образование трещин и щелей.

Монтаж и ремонт кровли

Это обязательный этап при комплексной реставрации зданий и восстановления их надлежащего состояния.

Для восстановления крыши зданий, монтажа более долговечной и надежной кровли специалисты «ГидроСтрой» используют новейшие технические решения.

Гидроизоляция «жидкой резиной»

Вне зависимости от возраста предыдущего покрытия эффективная гидроизоляция кровли обеспечивается использованием «жидкой резины» (так называемая напыляемая гидроизоляция). Мембранное покрытие на молекулярном уровне связывается с таким же материалом (при нанесении нового слоя на старый) и создает подобие «сварки». Ни один другой стройматериал не имеет таких же уникальных качеств.

При выполнении напыляемой гидроизоляции наши мастера применяют полимер-битумную эмульсию Liquid Rubber Daclar, основные преимущества которой в великолепной эластичности и высоком пределе прочности. Благодаря этой эмульсии кровле не страшны температурные перепады и механические воздействия, а значит, ее срок эксплуатации значительно повышается.

Мембранная кровля

Основными материалами современной кровельной гидроизоляции являются полимерные кровельные мембраны. Они отличаются надежностью, долговечностью и широкой цветовой гаммой. За счет устойчивости мембран к повышенным и, наоборот, пониженным температурам (морозостойкость: до -63°С) они успешно используются даже в суровых условиях климата России.

Установка и ремонт мембранных кровель возможны в любое время года и особенно актуальны для индустриальных зданий и спортивных комплексов. Монтаж выполняется одним слоем, что экономит время на устройство кровли. Устойчивость к воздействию ультрафиолетовых лучей обеспечивает высокую долговечность материала, а отсутствие летучих пластификаторов исключает образование трещин при его эксплуатации.

Фальцевая кровля: медная и оцинкованная

Для обеспечения максимальной герметичности крыши зданий в районах, где часто наблюдаются сильные ветры и обильные осадки монтируется фальцевая кровля с усиленными механизмами крепления. Она наиболее актуальна для установки в малоэтажных жилых домах со сложным профилем крыши, а также на важных объектах промышленного и общественного назначения.

Оцинкованная фальцевая кровля из холоднокатаной стали (до 0,56 мм) максимально устойчива к воздействию коррозии. Благодаря использованию оцинкованного металла с покрытием из полимера фальцевая кровля приобретает стойкость к любым климатическим условиям и ещё большую долговечность, она не требует покраски (за счет покрытия пластиком с обеих сторон) и обладает широкой гаммой цветов.

Медная кровля имеет отличные эстетические характеристики и с течением времени меняет свой цвет. Сначала она золотистая, через несколько лет приобретает благородный шоколадный оттенок, а по прошествии еще 10 лет покрывается патиной с характерным зеленоватым оттенком. Медное покрытие является самым лёгким: масса на 1 м² – всего 5,3 кг, за счет чего нагрузка на несущие конструкции существенно сокращается, а значит уменьшается их износ.

Существует два варианта монтажа фальцевой кровли:

• из рулонной и листовой оцинкованной стали (при необходимости с полимерным покрытием);
• из цветных металлов (при этом элементы соединяются между собой фальцами – особым видом крепления кровельных листов).

Эффективность использования фальцевой кровли обеспечивается ее преимуществами:

• полной герметизацией (так как металлические листы крепятся между собой в замок, а не внахлест);
• отсутствием сквозных отверстий (сквозная коррозия исключается и в месте крепежа, и на поверхности листов, благодаря чему нет необходимости ставить резиновые уплотнители и проклеивать швы);
• демократичной стоимостью (фальцевая кровля доступнее гибкой или керамической черепицы);
• гладкой поверхностью (благодаря этому вода свободно стекает с крыши);
• легкостью металла (за счет чего сокращаются затраты на конструкцию стропильной системы дома и всего здания в целом);
• наличием ребер, образованных фальцами (ребра увеличивают жесткость кровли, предотвращают сползание снега и боковое стекание воды).

Специалисты компании «ГидроСтрой» предоставят вам все необходимые консультации и помогут выбрать оптимальные материалы для эффективного восстановления объектов из бетона, железобетона и бутовой кладки.

На все выполняемые работы предоставляется гарантия до 10 лет! Вы можете быть уверены в качестве наших услуг, а значит, в надежности, безопасности и долговечности реконструируемых зданий.

Бесплатный выезд специалиста для оценки стоимости работ по Москве и до 30 км. от МКАД.

• Объекты